66 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
81017563000653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 516 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 620 029 $ Poids 71 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 497 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 612 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 560 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 921 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 464 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 937 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 829 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 479 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 757 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 660 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 980 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 428 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 614 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 556 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 779 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 660 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.