68 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 183,2 m² · constr. 1993 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017563000671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 686 392 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 736 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 156 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 968 $ Poids 37 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 549 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 781 278 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 722 309 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 716 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 167, rue de la Corse, Gatineau 2024-07-15 · 814 m · Vendu 478 750 $ (2 599 $/m²) 184,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 792 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +47 875 $ | 604 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 659 862 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.