20 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 126,7 m² · constr. 1983 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
81017563000924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 516 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 612 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 533 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 858 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 771 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 630 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 646 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 531 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-08-15 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 605 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 737 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 437 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 925 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 536 817 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.