16 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 242,8 m² · constr. 1981 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
81017563000970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 885 630 $ Poids 42 % |
| 2 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −70 114 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 979 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 777 290 $ Poids 26 % |
| 4 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +68 261 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 883 164 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 781 643 $ Poids 17 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 658 617 $ Poids 17 % |
| 7 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +84 363 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 789 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 850 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +97 631 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 931 838 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 824 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.