57 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 250,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 491 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563001062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
81017563001062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 900 518 $ Poids 34 % |
| 2 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 748 127 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 910 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 793 339 $ Poids 33 % |
| 4 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 942 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 868 $ Poids 31 % |
| 5 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 034 043 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 819 630 $ Poids 18 % |
| 7 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +81 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 925 017 $ Poids 14 % |
| 8 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 846 460 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 821 302 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 691 514 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 889 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.