622 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 166,3 m² · constr. 2006 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563002606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017563002606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 859 $ Poids 62 % |
| 2 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 085 $ Poids 50 % |
| 3 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +45 013 $ | 735 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 694 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 969 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 554 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 627 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 529 297 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 514 232 $ Poids 30 % |
| 11 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 556 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 606 341 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.