150 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 119,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563003956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017563003956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 587 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 782 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 502 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 810 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 470 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 907 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 531 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 887 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 489 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 928 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 626 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 454 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 821 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 537 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 549 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 865 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 627 761 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.