227 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563004508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017563004508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 829 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 438 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 851 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 507 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 872 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 712 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 474 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 641 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 664 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 906 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 416 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 998 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 423 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 938 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.