181 Avenue BOIS-FRANC · Gatineau
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563005538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
81017563005538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 794 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 800 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 985 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 418 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 497 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 913 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 441 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 943 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 944 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 511 754 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 831 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 507 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.