210 Avenue BOIS-FRANC · Gatineau
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 153,8 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563007883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017563007883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 722 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 870 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 696 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 964 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 574 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 486 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 792 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 502 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 884 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 714 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.