10 Impasse HUBERT-BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 123,1 m² · constr. 1995 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563008579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
81017563008579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 800 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 846 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 993 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 502 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 518 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 451 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 474 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 523 342 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.