2 Impasse HUBERT-BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 129,2 m² · constr. 1994 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563008807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
81017563008807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 773 825 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 527 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 461 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 235 $ Poids 54 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 534 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 991 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 513 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 500 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 264 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.