29 Impasse HUBERT-BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 139,8 m² · constr. 1994 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563009236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017563009236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 755 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 536 465 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 803 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 546 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 954 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 112 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 479 139 $ Poids 45 % |
| 9 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 885 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 617 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 396 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 555 065 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.