24 Impasse HUBERT-BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 148,7 m² · constr. 1996 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563009649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017563009649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 963 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 979 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 840 163 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 834 692 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 707 222 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 158 $ Poids 37 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 974 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 493 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 571 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 811 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.