19 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563010364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
81017563010364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 589 152 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 962 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 475 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 439 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 577 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 688 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 843 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 530 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 910 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 460 855 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 492 213 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 962 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 273 242 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 935 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 461 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 528 413 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.