15 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 162,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563010391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017563010391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 587 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 607 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 610 238 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 936 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 492 722 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 956 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 409 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 599 965 $ Poids 41 % |
| 6 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 814 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 550 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 993 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 454 820 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 509 627 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 661 242 $ Poids 34 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 884 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 477 471 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +39 569 $ | 661 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 041 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.