27 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563010584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017563010584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 492 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 539 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 587 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 487 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 432 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 574 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 946 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 453 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 731 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 578 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 809 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 479 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.