39 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 151,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563011697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017563011697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 727 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 902 $ Poids 54 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 704 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 534 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 499 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 383 $ Poids 44 % |
| 7 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 674 426 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 503 795 $ Poids 41 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 973 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 524 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 705 $ Poids 40 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 125 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 553 581 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.