237 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563014446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017563014446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 699 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 516 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 862 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 904 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 422 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 596 061 $ Poids 59 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 755 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 672 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 363 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 620 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 600 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 800 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +45 711 $ | 609 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 616 953 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 872 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 610 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.