155 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563014631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017563014631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 866 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 512 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 867 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 442 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 895 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 479 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 670 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 600 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 639 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 737 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 519 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 942 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 542 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 481 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 949 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 421 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 994 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 539 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 973 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 499 812 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.