157 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563014831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017563014831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 507 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 864 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 425 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 974 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 586 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 695 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 661 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 590 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 611 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 741 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +33 014 $ | 600 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 741 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.