67 Rue CAMELIAS · Gatineau
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563016229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
81017563016229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 959 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 511 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 467 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 654 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 836 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 834 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 447 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 518 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 485 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 677 317 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 886 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 499 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.