63 Rue CAMELIAS · Gatineau
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563016266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017563016266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 890 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 489 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 561 788 $ Poids 70 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 569 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 438 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 412 024 $ Poids 52 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 565 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 775 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 591 035 $ Poids 48 % |
| 9 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 923 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 639 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 720 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 563 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 981 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +33 014 $ | 580 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.