61 Rue CAMELIAS · Gatineau
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 178,9 m² · constr. 1986 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563016284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017563016284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 610 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 736 144 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 629 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +18 664 $ | 872 251 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 647 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 787 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 748 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 618 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 701 745 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 630 050 $ Poids 40 % |
| 8 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 690 106 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 627 683 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 604 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 737 715 $ Poids 33 % |
| 11 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 656 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 649 076 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.