71 Rue CAMELIAS · Gatineau
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 138,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563017183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017563017183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 689 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 344 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 984 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 530 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 678 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 485 499 $ Poids 56 % |
| 5 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 702 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 664 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 465 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 512 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 385 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 538 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 503 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 701 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.