66 Rue CAMELIAS · Gatineau
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563017670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017563017670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 820 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 777 675 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 924 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 467 315 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 822 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 624 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 566 063 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 396 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 603 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 471 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 651 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 511 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.