51 Avenue TREFLES · Gatineau
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 107,5 m² · constr. 1995 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563019660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017563019660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 766 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 994 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 982 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 461 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 474 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 665 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 431 $ Poids 41 % |
| 12 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 076 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.