1 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563020211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
81017563020211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 540 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 508 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 600 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 670 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 603 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 740 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 509 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 480 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 462 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 460 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 419 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-08-15 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 605 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 967 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 513 292 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.