106 Avenue CHAMPIGNONS · Gatineau
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563024292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017563024292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 635 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 471 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 809 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 964 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 545 746 $ Poids 61 % |
| 4 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 551 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 770 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 571 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 725 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +27 935 $ | 561 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 617 713 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 998 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 553 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 547, rue de Bretagne, Gatineau 2025-05-29 · 940 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 551 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.