110 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563024594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
81017563024594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 906 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 515 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 596 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 670 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 536 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 571 416 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 959 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 484 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 975 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 595 209 $ Poids 52 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 604 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 598 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.