112 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563024613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017563024613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 889 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 850 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 545 776 $ Poids 65 % |
| 3 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 581 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 941 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 492 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 607 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 630 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 525 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 539 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 382 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 437 978 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 454 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 585 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 421 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.