100 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 86,7 m² · constr. 1983 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563025493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017563025493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 738 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 912 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 547 438 $ Poids 57 % |
| 4 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 872 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 573 146 $ Poids 53 % |
| 6 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 818 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +25 395 $ | 562 705 $ Poids 49 % |
| 7 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 577 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 753 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 619 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 579, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-01-31 · 688 m · Vendu 378 000 $ (4 242 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 504 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 313 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 826 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 570 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.