64 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563026361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017563026361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 703 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 812 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 840 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 637 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 983 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 497 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 436 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 505 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 932 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 591 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 361 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 630 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 472 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.