65 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 183,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563026526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017563026526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 997 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 655 459 $ Poids 63 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 745 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 731 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 757 060 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 657 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +18 664 $ | 883 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 626 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 960 m · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 709 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 699 228 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 638 053 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 635 230 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 751 m · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 705 154 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 619 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 660 119 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 259 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.