68 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563026721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
81017563026721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 561 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 681 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 800 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 696 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 618 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge +33 595 $ | 807 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 544 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 680 384 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 477 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 553 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 395 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 517 330 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 557 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.