70 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 231,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563026901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017563026901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 904 m · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 805 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 973 m · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 614 m · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 796 082 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 685 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 853 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 415, rue des Forages, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 425 $/m²) 211,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 832 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 642 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 790 $ Poids 40 % |
| 8 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 723 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 745 m · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 829 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 872 598 $ Poids 32 % |
| 10 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 811 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 722 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, Rue du Marchand, Gatineau 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 104 $/m²) 212,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 951 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 831 325 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.