69 Avenue TREFLES · Gatineau
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 196,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563028950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017563028950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 649 410 $ Poids 56 % |
| 2 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 734 687 $ Poids 56 % |
| 3 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 679 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 831 m · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 729 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 837 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 783 038 $ Poids 48 % |
| 6 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 772 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 803 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 915 518 $ Poids 40 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 794 m · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 734 793 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 657 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 726 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 661 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.