593 Rue CHARLES-SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563030813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017563030813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 563 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 426 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 492 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 467 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 810 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 669 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 609 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 557 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 504 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.