64 Rue ADELBERT-DUMOULIN · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563031465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017563031465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
453 528 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 556 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 656 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 430 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 662 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 471 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 738 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 561 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 585 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 937 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 797 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 880 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 508 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.