640 Rue JEAN-DELISLE · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563031478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
81017563031478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 693 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 491 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 767 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 684 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 447 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 769 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 496 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 863 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 464 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 982 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 919 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.