129 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563034974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017563034974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 818 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 587 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 863 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 551 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 948 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 497 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 939 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 1000 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 590 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 613 693 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 622 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 531 654 $ Poids 54 % |
| 10 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 489 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 386 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 463 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.