76 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563036452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017563036452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 558 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 808 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 486 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 735 $ Poids 57 % |
| 5 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 562 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 587 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 635 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 869 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +33 014 $ | 577 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 661 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 561 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 568 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 435 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.