78 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563036652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
81017563036652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 659 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 797 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 717 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 626 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 618 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 580 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 478 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 524 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 447 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 528 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 428 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 496 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.