76 Avenue TREFLES · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563037450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017563037450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 737 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 796 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 704 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 716 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 863 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 626 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 617 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 477 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 579 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 551, rue de Bruyne, Gatineau 2025-04-16 · 621 m · Vendu 492 000 $ (4 238 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 592 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 523 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 447 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 669 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 427 716 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.