851 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 129,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563038142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017563038142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 643 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 572 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 987 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 649 154 $ Poids 63 % |
| 4 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 863 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 828 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 506 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 982 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 444 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 942 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 691 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 514 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 367 914 $ Poids 47 % |
| 12 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 481 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.