594 Rue CHARLES-SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 95,9 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563040245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017563040245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
453 528 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 550 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 597 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 590 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 607 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 421 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 651 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 970 $ | 619 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 622 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 814 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 812 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 456 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.