632 Rue JEAN-DELISLE · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563041229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017563041229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 556 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 688 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 552 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 558 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 725 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 410 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 435 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +5 079 $ | 568 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 715 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 716 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 493 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 789 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 575 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 269 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.