132 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563043289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017563043289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 506 100 $ Poids 77 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 912 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 428 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 659 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 888 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 584 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 932 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 588 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 867 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 609 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 441 $ Poids 55 % |
| 11 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 996 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 469 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 442 670 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.