134 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +124.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563044550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017563044550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 114 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 927 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 586 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 516 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 761 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 572 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 537 110 $ Poids 60 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 672 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 915 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 485 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 995 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 477 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 451 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 890 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 596 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.