779 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 142,4 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563046450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
81017563046450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 665 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 680 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 289 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 662 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +18 664 $ | 788 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 641 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 207 $ Poids 50 % |
| 6 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 610 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 871 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 532 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 683 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 540 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 466 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 544 836 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.